Vente appartement 219 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44300)

Hosman vous propose cet appartement de 68 m² Carrez situé Impasse des Photinias à Nantes.
Au rez-de-jardin d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une loggia et d'un jardin privatif sur un parc arboré et clôturé.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
L'appartement se compose :
- d'une entrée avec placard,
- d'un séjour lumineux exposé Est donnant sur la loggia et le jardin,
- d'une cuisine attenante à aménager avec possibilité d'ouvrir sur le séjour,
- de deux chambres avec placards donnant sur le jardin,
- d'une salle de bains avec baignoire,
- d'une buanderie pratique avec branchement machine,
- de toilettes séparées.
Vous profiterez également d'une place de parking en sous-sol (aux normes PMR) incluse dans le prix.
Le chauffage et l'eau chaude sont électriques. La taxe foncière annuelle est de 1 400 €.
De nombreux travaux récents : changement des radiateurs à inertie, les peintures, le ballon d'eau chaude, les sols.
Focus sur le secteur :
- À proximité immédiate de la Beaujoire, des commerces et restaurants pour un quotidien pratique.
- A 10 minutes à pied des bords de l'Erdre pour vos balades.
- À quelques pas de l'arrêt de tramway Ranzay (ligne 1) et des bus 23, 80 et C6, permettant un accès rapide à l'hyper-centre.
Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit par Bouygues Immobilier dans les années 2000, est en bon état. Les charges trimestrielles de copropriété s'élèvent à 440 €, incluant l'eau froide.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 3 221 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2026.

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HOSMAN

Siren : 833267289

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