Vente appartement 219 450 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44300)

Le Cabinet Guémené vous invite à découvrir ce bel appartement Type 3 situé au calme dans une résidence de 2018.
Cet appartement d'environ 68 m² est composé d'une pièce de vie lumineuse d'environ 29 m² avec sa cuisine aménagée et équipée donnant accès à un grand balcon d'environ 12m², deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une place de stationnement sécurisée et une cave viennent compléter ce bien.
À proximité immédiate : bus C7 et tramway Ligne 1 arrêt Souillarderie, commerces, écoles et collège.
Les charges de copropriété incluent le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire.
Libre d'occupation, il n'attend plus que vous.
Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Jérôme COURTEL au o6 72 52 45 34 - Agent commercial sous le numéro 2017 AC 00288.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 000 €. Dans une copropriété de 207 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 028 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Vertou : Jérôme COURTEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 460 364 00017
RCP GALIAN N°127 100 479

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Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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