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Vente appartement 199 900 €
68,05 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44300)
68,05 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44300)
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- 2 938 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SIXIEME AVENUE NANTES - ORVAULT vous présente en EXCLUSIVITÉ : Situé au calme, en second rideau, venez découvrir cet appartement de 4 pièces d'environ 68 m², entièrement rénové en 2022, bénéficiant d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Niché au 1er étage, le bien s'ouvre sur une entrée avec placard desservant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un séchoir attenant à celle-ci - idéal pour l'emplacement de la machine à laver. Vous trouverez également un double séjour d'environ 25 m² exposé sud-ouest et orienté au calme, vers le jardin de la copropriété. Possibilité de cloisonner l'espace salon afin de créer une 3ème chambre. La partie nuit comprend 2 chambres, un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez le parfait état de ce bien refait à neuf (électricité, cuisine, salle d'eau, WC, peinture, sols, radiateurs, chauffe eau). Pour votre confort, vous bénéficiez d'une place de parking couverte et sécurisée ainsi qu'une cave sécurisée d'environ 7m². Local vélo dans la copropriété. L'appartement est situé au coeur de la vie de quartier de Beauséjour, tous les commerces sont au pied de l'immeuble ! Côté transport, ligne de tram 3, bus C20, 59, 79 et 12 à 5 minutes à pied. Vous profiterez de belles balades dominicales au Parc de la Gaudinière, situé à 15 minutes de l'appartement. Posez vos valises dans ce charmant appartement calme, lumineux et sans travaux à prévoir ! Réf 506 (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 216 lots - dont 72 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1550 euros.
Publiée le 03/08/2025 -
maj le 03/10/2025 -
Réf. agence : 506 - Réf Superimmo : ANVXZ8MXW
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| Prix de vente : 199 900 € | Prix au m² : 2 938 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 550 € / an | Taxe foncière : 1 296 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,21% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 68,05 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 1/4 |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 Parking |
| 1 cave | Année de construction : 1863 |
| Séjour de 25 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 216 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/08/2025.
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Siren : 490243367 - N° de carte professionnelle : 44012017000022722
06 77 26 23 90
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