Vente appartement 349 000 €

68,89 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44000)

Agence Directe le 1er Choix à Frais d'Agence Réduits, vous présente ce très bel appartement avec vue sur la Loire. Dans une copropriété récente, au septième étage, orientée Sud-Ouest, venez découvrir ce bien prêt à vivre. Entièrement sur parquet, vous bénéficierez d'une vaste entrée aménageable, de deux chambres spacieuses dont une avec terrasse, une cuisine Mobalpa aménagée et équipée, d'un coin salon lumineux. L'appartement est traversant et possède de larges ouvertures, donnant sur les espaces extérieurs d'une surface totale de 23m2 avec vue sur la Loire. Une place de stationnement au sous sol est vendue avec le bien. Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site internet AGENCE DIRECTE. AGENCE DIRECTE A FRAIS REDUITS NANTES spécialiste des quartiers du centre-ville, Hauts-Pavés-Saint-félix, Saint-Pasquier, Talensac-Bretagne, Madeleine-Champ-de-Mars, Ile de Nantes, Canclaux-Mellinet, Monselet-Procé, Chantenay-Sainte-Anne, Zola ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 136 lots - dont 85 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1226 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 51 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2023.

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