Vente appartement 167 000 €

68,05 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Morsang-sur-Orge (91390)

L'agence l'Adresse MORSANG-SUR-ORGE vous propose un VRAI 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - BALCON AVEC VUE DÉGAGÉE SUR PARC ET CHÂTEAU DE MORSANG-SUR-ORGE. Ravalement voté et payé par le vendeur ! Il s'agira d'une isolation par l'extérieur qui aura pour bénéfice de réduire les charges de chauffage de + de 30 % a 50 % et permettra de faire augmenter la valeur du bien une fois les travaux termines ! A seulement 100 mètres du Tram 12 et 800 mètres du RER C (Savigny-sur-Orge), découvrez cet appartement lumineux et traversant, idéalement situé dans un cadre verdoyant et recherché. Situé dans une résidence privée, sécurisée et fermée, ce véritable 4 pièces vous séduira par ses volumes et sa vue imprenable sur le parc et le Château de Morsang. Descriptif : -Entrée avec rangements -Séjour lumineux ouvrant sur balcon avec vue dégagée -Cuisine séparée, moderne et équipée -3 chambres avec placards intégrés -Salle de bains -WC séparé -Cave et place de parking privative -Double vitrage PVC, volets roulants Les + : -Vue sur le Château et parc arboré -Double exposition -Aucun vis-à-vis -Résidence calme et bien entretenue -Accès rapide aux transports et commodités Une visite suffit pour tomber sous le charme ! Copropriété de 818 lots - dont 275 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2488 euros.

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Prix de vente : 167 000 €	Prix au m² : 2 454 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 488 € / an	Taxe foncière : 1 124 €

Consommation d'énergie

Consommation 200,1 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43,3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/07/2025.

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L'ADRESSE MORSANG SUR ORGE

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