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Vente appartement 234 300 €
68,59 m²
3 pièces
3 p
3 chambres
3 ch
Montpellier (34000)
68,59 m²
3 pièces
3 p
3 chambres
3 ch
Montpellier (34000)
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- 3 416 €/m²
- Étage 1/4
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Il y a des appartements qui racontent autre chose que des murs et des mètres carrés. Celui-ci raconte une histoire de stabilité, de lumière et de confiance.
Au premier étage d’un immeuble des années 70-80, dans le quartier recherché de la Méditerranée à Montpellier, cet appartement traversant Sud-Ouest / Nord-Est a vu passer les années sans perdre de sa valeur. Dès que l’on pousse la porte, on ressent immédiatement une distribution pensée pour durer : un salon accueillant, baigné de lumière, trois chambres bien séparées, idéales pour une occupation collective ou associative, une cuisine indépendante, une salle d’eau distincte des toilettes… Ici, chaque espace a son rôle, chaque mètre carré est utile.
Traversant, l’appartement profite d’une belle circulation de l’air et d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. L’ensemble est en bon état général, entretenu avec sérieux, et les diagnostics techniques sont à jour, gage de tranquillité pour l’avenir.
Mais ce bien ne s’adresse pas seulement à ceux qui aiment les belles histoires. Il parle avant tout aux investisseurs avisés. Actuellement loué 1 100 € par mois à une association solidement implantée depuis plusieurs années, il offre une rentabilité immédiate et sécurisée. Pas de vacance locative, pas de surprise : un locataire fiable, présent et engagé dans la durée.
Sans extérieur ni stationnement, cet appartement mise sur l’essentiel : un emplacement cohérent, une configuration recherchée, et un rendement stable dans un quartier vivant et bien desservi.
Un investissement serein, déjà en place, qui n’attend plus qu’un nouveau propriétaire pour continuer son histoire.
Contactez Matthieu au 0668035760
Publiée le 30/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 562 - Réf Superimmo : ANVXZZNB5
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| Prix de vente : 234 300 € | Prix au m² : 3 416 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 14 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 68,59 m² - 3 pièces - 3 chambres | Étage 1/4 |
| Orientation : Sud | Cave |
| Année de construction : 1974 | Séjour de 17 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  166 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 30/01/2020.
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