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Description

Dans quartier RICHTER - PORT MARIANNE.
RARE sur le marché ! En Exclusivité! Venez découvrir ce superbe appartement T3 de 68 m2 situé au 6ème étage sur 7 de la résidence 'LE JARDIN DES ORACLES' , dans le quartier prisé de la rue Messidor à Montpellier. Baigné de lumière, l'appartement s'ouvre sur un grand séjour avec une cuisine équipée ouverte, créant un espace de vie convivial et spacieux. Le point fort de ce bien est sans aucun doute son incroyable terrasse de 48 m2, véritable extension de votre salon, qui vous offrira un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau fonctionnelle et de WC séparés. Pour votre confort, le bien est vendu avec une place de parking privative en sous-sol. Le chauffage est au gaz. Ce bien exceptionnel est une opportunité à ne pas manquer. Contactez votre agence SINYA Immobilier pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/08/2025 - maj le 26/10/2025 - Réf. agence : 85 - Réf Superimmo : ANVXZ8VLR
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 103 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,28% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

68 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 6/7 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestAnnée de construction : 2000
Séjour de 25 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2023.

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Historique des prix
25 octobre 2025

Baisse de 6,7%

279 000 €
8 octobre 2025

Baisse de 8%

299 000 €
13 septembre 2025

Baisse de 6,2%

325 000 €
5 août 2025
346 500 €
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