Vente appartement 134 900 €

68,86 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montigny-lès-Cormeilles (95370)

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Nous vous présentons 'JONAS' en EXCLUSIVITÉ chez JENNIFER & JEROME IMMOBILIER
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Appartement T3 Lumineux avec Vue Dégagée - 69 m²
Découvrez ce charmant appartement T3 de 69 m² environ, situé au 6ème étage avec ascenseur. Construit dans les années 1970, cet appartement allie charme rétro et fonctionnalité moderne.
Imaginez-vous dans un séjour spacieux d'environ 19 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres en bois. La cuisine indépendante dinatoire, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les deux chambres confortables et la salle d'eau moderne offrent un espace de vie agréable et fonctionnel.
Profitez d'un balcon d'environ 7 m², parfait pour des moments de détente en fin de journée, avec une vue dégagée sur l'horizon. L'appartement est en bon état intérieur et bénéficie d'un chauffage collectif.
Place de parking privative en extérieur.
Situé dans un quartier dynamique, vous serez à 5 minutes à pied des arrêts de bus, des restaurants et des crèches. Plusieurs écoles maternelles, élémentaires et un collège sont également accessibles à 10 minutes à pied. Pour vos sorties nature, deux parcs et jardins sont à 5 minutes en voiture. Les commodités quotidiennes comme les épiceries et les médecins généralistes sont également à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Honoraires inclus de 9.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 900 €. Dans une copropriété de 102 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 780 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller JENNIFER & JEROME : DIRECTEUR D'AGENCE - Jerome DJODI
Carte T CPI 9501 2018 000 035 128
RCP AXA 0000010217674204.
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Prix de vente : 134 900 €	Prix au m² : 1 959 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 780 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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JENNIFER & JEROME

Siren : 532116662 - N° de carte professionnelle : CPI 95012018000035128

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