Vente appartement 225 000 €

68,32 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Marseille 9ème (13009)

Appartement lumineux de 4 pièces, entièrement rénové, dans une résidence calme et sécurisée du secteur très recherché du Redon. Situé au 1er étage, ce bien de 68,32 m² se compose d'un séjour spacieux avec salle-à-manger, prolongé d'un balcon de 7,4 m², d'une cuisine moderne équipée avec cellier, de 2 chambres, d'une salle d'eau, et de toilettes suspendues. Triple exposition, vue jardin et couchers de soleil garantissent luminosité et confort toute l'année.Les atouts de ce bien :Aucun travaux à prévoir : entièrement rénovéBalcon, cave (8,4 m²) et cellier (3,65 m²) inclusGarage électrifié en option, avec borne pour véhicule électriqueRésidence de standing, très calmeIdéal famille ou investisseur (proximité facultés de Luminy)Environnement privilégié :A 5' des transports, écoles privées, facultésCommerces à pied (Intermarché à 2 min)Parc National des Calanques tout proche : qualité de vie exceptionnelleLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Copropriété de 1271 lots - dont 866 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2831
euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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