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11
Vente appartement 205 000 €
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 12ème (13012)
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 12ème (13012)
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- 3 015 €/m²
- 1er étage avec ascenseur
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Vendre - T3 - Résidence Sainte Germaine, Marseille 12e , avec cave, et parking en sous sol
? Un cadre de vie idéal
Situé dans le quartier Les 3 Lucs - 12e arrondissement, au sein de la résidence Sainte Germaine,
cet appartement bénéficie d'un parc arboré, d'espaces verts et même d'un aire de jeux pour enfants.
La résidence est bien sécurisée et dispose d'un parking privé en sous-sol ainsi qu'une cave.
? Un appartement lumineux et bien exposé
Ce T3 se situe au 1er étage sur 4, avec exposition plein sud, offrant une belle luminosité naturelle
tout au long de la journée. Possibilité de retranformer un espace balcon
Agencement et confort
Entrée avec porte sécurisée
Grand séjour lumineux, agrémenté de deux grandes fenêtres
Cuisine séparée, équipée et aménagée avec exposition sud
Partie nuit séparée :
2 chambres avec placards intégrés
Salle de bain avec placard
WC séparé
Équipements et prestations
Ascenseur dans la résidence
Chauffage individuel
Climatisation au sol avec air pulsé pour un confort optimal
Commodités à pieds passage privé la résidence
? Localisation : Résidence Sainte Germaine, Les 3 Lucs, Marseille 12e
? Idéal pour famille ou investisseurs
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur
Contactez Corinne DULAC au 06 98 96 84 91. N° RSAC : 531 696 813 MARSEILLE
Publiée le 15/11/2025 -
Réf. agence : 39136 - Réf Superimmo : ANVXZW4AI
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| Prix de vente : 205 000 € | Prix au m² : 3 015 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 400 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 68 m² - 3 pièces - 2 chambres | 1er étage avec ascenseur |
| 1 garage - 2 parkings | Cave |
| Année de construction : 1980 | Chauffage individuel au gaz |
| Climatisation | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 29 m² | -1 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
840 € / an
Maximum :
1 220 € / an
Diagnostics réalisés le 10/09/2024.
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