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Vente appartement 177 375 €
68 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 11ème (13011)

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  • 2 608 €/m²
  • Exclusivité
  • 1er étage
  • Balcon
  • Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Yoni Haili - efficity

Yoni Haili - efficity

6 avis
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Description

13011 MARSEILLE SAINT LOUP - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 68.0M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON, CAVE, PLACE DE PARKING DANS RESIDENCE FERMEE - A SAISIR RAPIDEMENT
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans une résidence fermée et sécurisé à Marseille.
Il y a une climatisation réversible.
cet appartement dispose d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle de bain rénovée avec douche à l'italienne.
Charges : 127 euros par mois comprenant eau froide, entretien des parties communes.
Taxe fonciere : 1300 euros
Niché au 1er étage d'un petit immeuble, cet appartement de 68.0m² offre un espace de vie lumineux et chaleureux. L'état général de l'immeuble est bon, assurant ainsi une qualité et une durabilité appréciables pour ses habitants.
Ce bien dispose de deux balcons, idéal pour profiter de bons moments en extérieur, ainsi que d'une cave de 4m² offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique.
Situé dans un quartier recherché, proche des commodités et des transports en commun, cet appartement est un véritable cocon de confort et de tranquillité au cœur de la ville.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bien d'exception.
Contactez-moi au 06.58.90.01.04.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yoni Haili - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°833832181.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 05/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 198450 - Réf Superimmo : ANVXZTNNS
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Caractérisques
Prix de vente : 177 375 €Prix au m² : 2 608 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 524 € / anTaxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

68 m² - 3 pièces - 2 chambres1er étage
Orientation : Sud1 cave
BalconChauffage individuel électrique (clim. réversible)
1 salle de bainCopropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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