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Vente appartement 235 000 €
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marnaz (74460)
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marnaz (74460)
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- 3 456 €/m²
- Dernier étage
- Balcon
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MARNAZ 74490 Copropriété « LA BELLE AVENTURE » appartements lumineux et spacieux du 2 au 4 pièces. (HAUTE-SAVOIE)
Appartement : bâtiment C - appartement T3 de 68.77 m2 - Terrasse de 12.17 m2 - 2 chambres, WC séparé - 1 box et place de parking extérieur
Les façades s'insèrent dans l'environnement avec des enduits tons gris quartz, sépia, blanc et des bardages bois issu d'essences locales (pin, sapin, mélèze).
Environnement privilégié et au calme. Logements modernes aux prestations soigné, avec terrasses, rez-de-jardin et grandes baies vitrées, garage souterrain et espaces verts communs.
POUR LE CONFORT
• Les fenêtres et portes fenêtres sont
en PVC, équipées de double vitrage
isolant.
• Les placards sont aménagés de
tablettes et de tringles.
• Au sol, des carrelages 45 x 45 cm à
avec plinthes assorties.
• L'intérieur de la résidence est
entièrement sécurisé.
• Certains appartements sont desservis
par un ascenseur, d'autres par
coursives extérieures.
POUR LE BIEN-ÊTRE
• Le chauffage une chaudière individuelle gaz ou
équivalent.
• La salle de bain est équipée d'un
sèche-serviette électrique et d'un
meuble vasque avec 2 tiroirs ou
équivalent, surmonté d'un miroir
éclairé par bandeau ou applique
lumineuse.
• Le petit + déco : habillage mural
au droit de la baignoire ou de la
douche en faïence, jusqu'à hauteur
d'huisserie.
• Une peinture lisse blanche sera
appliquée sur les murs non faïencés
et les plafonds.
Prix TTC FAI : 235 000€
disponibles:
- 3 appartements T2 prix à partir de 188 000€
- 4 appartements T3 prix à partir de 223 000€
Proche des commodités et axes autoroutiers. 30min de Genève et 40min d'Annecy. Possibilité de visite sur rendez-vous.
Contactez dès maintenant Laetitia FREIRE au 06 25 28 49 42 /
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laetitia Freire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°910289909.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 05/11/2025 -
Réf. agence : 1825051 - Réf Superimmo : ANVXZTNMH
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| Prix de vente : 235 000 € | Prix au m² : 3 456 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 700 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 68 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) |
| Orientation : Sud | Garage |
| Balcon | Année de construction : 2025 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 30 m² |
| 1 salle de bain | Copropriété de 31 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
700 € / an
Maximum :
1 000 € / an
Diagnostics réalisés le 01/01/2025.
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Siren : 910289909 - N° de carte professionnelle : CPI75012015000002025
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