Vente appartement 424 000 €

68,67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mandelieu-la-Napoule (06210)

Situé en étage élevé, cet appartement façade de 68,67 m² offre une belle luminosité et des espaces fonctionnels. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour ouvrant sur une première chambre modulable en salle à manger, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un couloir doté de nombreux rangements. Une seconde chambre, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant complètent l'espace nuit. Toutes les pièces principales s'ouvrent sur une vaste terrasse exposée plein Sud, offrant une belle vue sur le port, les jardins et un aperçu mer. Une place de parking extérieure sécurisée ainsi qu'une grande cave viennent parfaire ce bien. Résidence avec piscine et gardien, à proximité immédiate des commerces, de la mer et du golf. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1496 lots - dont 618 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3400 euros.

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Prix de vente : 424 000 €	Prix au m² : 6 174 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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GUY HOQUET MANDELIEU LA NAPOULE

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