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Vente appartement 237 900 €
68 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lyon 9ème (69009)

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  • 3 499 €/m²
  • 2ème étage
  • Balcon
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Vincent Farjas - efficity

Vincent Farjas - efficity

89 avis
06 13 64 38 09 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

69009 - PLATEAU ST RAMBERT / LIMITE ST CYR - 3 CHAMBRES - TRES BON ETAT - CHAUFFAGE INDIVIDUEL - RENOVATION ENERGETIQUE EFFECTUEE - 2 EME ETAGE SANS ASCENSEUR - TRAVERSANT - CAVE - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE -
Vincent Farjas et efficity sont heureux de vous proposer cet appartement situé Rue Claude Debussy à la limite de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or.
Au 2ème étage SANS ascenseur, il vous séduira par son état général et sa luminosité.
Dès l'entrée, vous bénéficiez d'une grande pièce de vie, avec sa cuisine ouverte, salle à manger et salon. Cet espace très agréable vous donne accès au BALCON PLEIN SUD, avec vue dégagée SANS VIS A VIS.
Un grand placard est aménagé et une buanderie séparée vous permet de poser et ranger vos affaires.
Côté nuit, 3 chambres dont une avec grand placard mural, une salle de bain et wc séparé. La salle de bain et les wc possèdent une fenêtre sur l'extérieur.
Vous adorerez la situation géographique, l'état général de l'appartement (vous pourrez directement poser vos valises), l'environnement très verdoyant.
Très faibles charges de copropriétés.
Les Bus 2 et 71 ( à 5 minutes), directs Gare de Vaise ( METRO D), en moins de 10 minutes.
N'hésitez pas à me contacter rapidement, je suis joignable du LUNDI AU DIMANCHE par téléphone 06 13 64 38 09 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent Farjas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°880089032.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 200339 - Réf Superimmo : ANVX101AE1
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Caractérisques
Prix de vente : 237 900 €Prix au m² : 3 499 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / anTaxe foncière : 698 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

68 m² - 4 pièces - 3 chambres2ème étage
1 caveBalcon
Chauffage individuel électrique (radiateurs)1 salle de bain
1 wcCopropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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