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Vente appartement 340 000 €
68 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Lyon 4ème (69004)
68 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Lyon 4ème (69004)
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- 5 000 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
T3 avec cachet - Centre Croix-Rousse
LYON 4EME - CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce T3 d'une surface totale de 68 m², lumineux et avec belle hauteur sous plafond (3,80 m).
Dans quartier au calme en plein au cœur de la Croix-Rousse (proximité Mairie Lyon 4) - Bel immeuble en pierre de 1900 avec ascenseur, copropriété entretenue et sécurisée avec interphone et Vigik.
A noter, la rénovation complète de la façade a été réalisée en 2019.
Cet appartement avec cachet bénéficie d'une belle pièce de vie de 29 m² offrant un plafond à la française, éclairée par 2 fenêtres avec double vitrage et volets-roulants électriques, sous la mezzanine actuellement un coin repas (possible d'utiliser cet espace pour télétravail ou couchage supplémentaire), une cuisine indépendante et équipée de 11 m², une mezzanine de 17 m² avec HSP de 1,72 m actuellement aménagée avec coin bureau, une chambre et de nombreux rangements, une salle d'eau et 1 wc.
Ce bien dispose également d'une cave et un grenier.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz.
NB - la chaudière est neuve et a été changée en Mai 2025.
• À visiter sans tarder avec CANUT CONSEIL IMMOBILIER. Agent immobilier à LYON/ CROIX-ROUSSE avec HONORAIRES RÉDUITS !
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Publiée le 08/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 86427529 - Réf Superimmo : ANVXZUGWW
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| Prix de vente : 340 000 € | Prix au m² : 5 000 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 660 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 68 m² (carrez : 51) - 3 pièces - 1 chambre | Étage 3/4 avec ascenseur |
| Année de construction : 1900 | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Fenêtres double vitrage | Interphone |
| Copropriété de 18 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
690 € / an
Maximum :
980 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2025.
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