Vente appartement 350 000 €

68 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 3ème (69003)

Idéal investisseur, cet ensemble comprend 2 appartements en duplex vendus meublés, situés en rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue à seulement 6 minutes à pied de la gare Part-Dieu. Chaque logement se compose d'un séjour avec cuisine équipée, et à l'étage d'une chambre, salle d'eau et toilettes. Les appartements ont bénéficié d'une rénovation soignée et présentent un excellent état général, prêts à être occupés ou loués.
Les charges sont individualisées pour le chauffage et l'eau chaude, permettant une gestion autonome et transparente.
Un des appartements est actuellement loué en bail meublé, le second est libre (anciennement loué au même prix), offrant une occupation immédiate ou une location directe. Chaque lot dispose d'une grande cave en sous-sol. Revenus locatifs potentiels : 1 520 € / mois (760 € par logement). Un bien rare, sécurisé et rentable, idéal pour un investissement ou un projet mixte résidence principale + locatif.

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Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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