Vente appartement 379 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 1er (69001)

À proximité des quais du Rhône et de la place Tolozan, sur une copropriété saine et sécurisée, très bel appartement traversant avec cachet de 72 m² au sol dont 68 m² carrez situé au 5ème et dernier étage sur entresol avec ascenseur.Idéalement situé et calme, cet appartement 3 pièces présenté en excellent état propose une grande pièce de vie de 36 m² éclairée par 3 fenêtres, une cuisine indépendante attenante, entièrement meublée et équipée.L'espace nuit présente 2 chambres de 10 m² et 11 m² avec rangements et un espace bureau également avec rangements pouvant être aménagé en dressing.La partie sanitaire dispose d'une salle d'eau rénovée très récemment, avec fenêtre et des toilettes indépendantes.Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques individuels avec double vitrage. En annexes, une cave et un grand grenier situé au-dessus du logement permettant l'installation d'une climatisation.Classe energie E, classe Climat B. Energie finale 141 Kwh / m2 / an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement pour un usage standard, entre 1.700 et 2.300 euros. 20 lots principaux. Quote part de charges annuelles 1.050 euros par an. Honoraires charge vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence ARLIM Prstige Croix-Rousse / Caluire Eric TOURNIER 04 72 45 55 43 ou 06 62 14 05 64.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 1140 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_40266_32213131)

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Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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