Vente appartement 88 400 €

68 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lunéville (54300)

EXCLUSIVITE !!!

Coup de cœur assuré pour ce charmant appartement sous les toits !
Situé au 3ᵉ et dernier étage d’un bel immeuble de caractère de 1900, parfaitement entretenu, cet appartement de 68 m2 allie charme de l’ancien et confort moderne.
Dès l’entrée, le ton est donné : poutres apparentes, hauteur sous plafond en cathédrale, luminosité et beaux volumes font de ce bien un lieu de vie unique
. Il se compose de :
Une entrée accueillante avec poutres,
Deux chambres pleines de charme,
Une salle de bain avec douche, WC et une jolie fenêtre arrondie,
Une pièce à vivre d’environ 35 m2, baignée de lumière, avec poêle à pellets pour un confort optimal et des économies d’énergie (seulement 60 € d’électricité par mois).
L’appartement dispose également d’une cave privative.
La copropriété est saine, avec syndic bénévole et charges faibles (48 € / mois) incluant l’assurance et l’entretien des communs.
Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos meubles !


Bien libre immédiatement, idéal pour un investisseur (fort potentiel locatif) ou un couple en quête de charme et de tranquillité.
Prix : 83 000 € frais d’agence inclus

Taxe Foncière : 972 €

Votre contact : M.Mansuy (EI) Agent Mandataire RSAC 838 197 515 Tél : 06.23.96.64.35 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2023.

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