Vente appartement 264 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Lavandou (83980)

83980 – LE LAVANDOU – DUPLEX 3 PIÈCES – LOGGIA FERMÉE – VUE DÉGAGÉE – PARKING PRIVATIF
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce duplex 3 pièces, situé dans une résidence calme, sécurisée et arborée, à quelques minutes de la mer et des commerces.
L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur une loggia fermée avec vue dégagée sur la verdure.
L'espace nuit se trouve à l'étage inférieur et se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que de toilettes séparées.
Une cave (cellier) vient compléter le bien.
Vous bénéficiez également d'une place de parking privative au sein de la résidence sécurisée.
L'emplacement est recherché, aussi bien pour y vivre au calme tout en restant proche des plages, que pour un projet d'investissement : le secteur présente un excellent taux de remplissage en location saisonnière sur l'ensemble de l'année.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Karim Bourdeche au 06 89 26 71 88.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Karim Bourdeche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de TOULON sous le n°794231571.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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