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Vente appartement 199 600 €
68 m²
3 pièces 3 p
La Verpillière (38290)

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  • 2 935 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Stéphane Gandit - iad

Stéphane Gandit - iad

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Description

iad France - Stéphane Gandit vous propose: Magnifique Appartement T3 avec Terrasse, Garage et Parkings
' RESIDENCE LES BALCONS DAUPHINOIS '
Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente, sécurisée et très bien entretenue, avec piscine et gardien, ce superbe appartement T3 de 68,6 m² séduit par sa luminosité, son confort et son cadre de vie paisible.
Agencement :
Grand séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, donnant accès à une belle terrasse privative
Deux chambres avec placards intégrés
Salle de bains fonctionnelle
WC indépendant
Couloir avec rangements intégrés
Stationnement :
1 place en garage fermé
2 places de parking privatives
Prestations et confort :
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants
Chauffage individuel électrique
Faibles charges et entretien simplifié
Charges de copropriété : 168 €/mois
Atouts : Résidence récente, sécurisée, avec piscine, gardien, ascenseur et environnement calme, à proximité des commerces, écoles et transports.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164€ par mois (soit 1968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gandit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 440884450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1871785 - Réf Superimmo : ANVXZPCRN
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Caractérisques
Prix de vente : 199 600 €Prix au m² : 2 935 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 968 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

68 m² - 3 piècesÉtage 2/3 avec ascenseur
Année de construction : 2008Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 252 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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