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Vente appartement 439 000 €
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
LA CIOTAT (13600)
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
LA CIOTAT (13600)
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- 6 456 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible, radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité La Ciotat, dans l'agréable et nouveau quartier des Séveriers dit écoquartier : Découvrez cet appartement de qualité, avec son jardin de plus de 150 m², conçu pour offrir un cadre de vie élégant et serein.
Doté d'une cuisine fonctionnelle et ouverte sur une magnifique pièce de vie, cet espace invite à la convivialité et au partage. Les deux chambres, chacune ouvrant sur le jardin qui ceinture l'appartement, offrent un havre de tranquillité.
Ce jardin, véritable espace de verdure privatif au sein de la résidence, est un atout majeur et incontestable au quotidien pour ce logement : le bonheur des enfants est garanti.
Vous apprécierez cet écrin familial, la configuration traversante et transversale du logement qui permettra largement à la lumière naturelle de pénétrer, le confort d'un logement récent et immédiatement habitable, la climatisation, et son grand garage double en sous-sol dans lequel vos véhicules pourront entrer ou sortir indépendamment (Double ouverture). Ce garage possède également l'électricité : charge possible de vos voitures.
Cet appartement sera tout naturellement le lieu de vie idéal pour une famille.
Les charges annuelles courantes sont de 1680 € et la copropriété est composée de 45 lots à usage d'habitation.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 41 et classé A. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 1 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 320 € et 480 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 13/03/2025.
Prix : 439000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 21/11/2025 -
Réf. agence : 2887 - Réf Superimmo : ANVXZXDIN
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| Prix de vente : 439 000 € | Prix au m² : 6 456 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 680 € / an | Taxe foncière : 1 579 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 68 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 155 m² | Bon état |
| Rez-de-chaussée | Avec ascenseur |
| Orientation : Sud-Est | 2 Box |
| Terrasse | Année de construction : 2018 |
| Type de construction : béton | État des parties communes : bon état |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel électrique (clim. réversible, radiateurs) |
| Cuisine ouverte, aménagée, équipée | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Jardin | Fenêtres double vitrage |
| Interphone - Porte blindée | Copropriété de 45 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
320 € / an
Maximum :
478 € / an
Diagnostics réalisés le 13/03/2025.
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Siren : 438286023 - N° de carte professionnelle : CPI13102015000000864
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