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Vente appartement 221 540 €
68,15 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
L'Hermitage (35590)
68,15 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
L'Hermitage (35590)
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- 3 251 €/m²
- Dernier étage
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A L'Hermitage (35590), dans une commune de Rennes Métropole idéalement située à proximité de Mordelles 35310, Le Rheu 35650, Saint-Gilles 35590, Pacé 35740 et à seulement 8 minutes de Rennes, découvrez ce bel Cet appartement T3 vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son agréable extérieur. A proximité des transports en commun de la ligne de bus STAR n°53 et gare SNCF ,vous rejoindrez Rennes en toute simplicité ! Situé au dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue (sans ascenseur), le logement se compose d'une entrée indépendante avec placard de rangement, une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bain avec fenêtre et un WC indépendant. Vous profiterez également d'un balcon plein Sud de 15 m² sans vis à vis. Un cellier privatif et deux places de parking complètent ce bien. Les atouts : Luminosité et exposition idéale, Dernier étage sans vis-à-vis, Quartier calme, Accès facile à Rennes via bus ou train. A visiter sans tarder ! Un cadre de vie agréable, entre ville et campagne, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. *Prix affiché hors frais de rédaction d'acte et frais de notaire (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1070.92 euros.
Publiée le 26/10/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 2590 - Réf Superimmo : ANVXZR5P2
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| Prix de vente : 221 540 € | Prix au m² : 3 251 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 070,92 € / an | Taxe foncière : 160 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 9 540 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 68,15 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) |
| 2 Parkings | Année de construction : 2016 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
| Copropriété de 39 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
600 € / an
Maximum :
860 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2025.
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