Vente appartement 333 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

Ivry-sur-Seine (94200)

iad France - Yuan Xue vous propose: Appartement 4 pièces 68m2 avec balcon et cave
Emplacement idéal: à seulement 2 minutes à pied du Tram 9 ( Germaine Tailleferre, 4 stations du 13ème arrondissement de Paris ( Porte de Choisy).
Environnement calme et verdoyant, situé au 7ème étage avec ascenseur ( sur 9étages) , l’appartement bénéficie d’une double exposition sud-ouest / nord- est, offrant une belle luminosité, une excellente ventilation et une vue dégagée. La résidence est entourée d’espaces verts et récemment ravalée— aucun gros travaux à prévoir.
Agencement:
Entrée avec rangement
Séjour lumineux donnant sur le balcon
3 chambres
Cuisine indépendante
Salle de bains avec cellier
Toilette séparé
Cave en sous-sol
Idéal investisseur: vendu opccupé, avec un loyer actuel de 1369€/mois, révisable à la hausse
Charges: 286€/mois ( chauffage compris)
DPE: D
Taxe foncière: 1779€/an
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yuan Xue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 828526004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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YUAN XUE - IAD

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