Vente appartement 620 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Issy-les-Moulineaux (92130)

Rue Jules Ferry. À seulement quelques pas du tramway T2, du RER C et de la future ligne 15 du Grand Paris, au cœur du quartier dynamique et en pleine transformation du Val de Seine, cet emplacement stratégique séduit par sa facilité d'accès, son cadre moderne et la proximité immédiate des quais de Seine.
Situé au 1er étage d'une résidence récente et bien entretenue construite en 2002, avec ascenseur, cet appartement de 68,72 m² (loi Carrez) bénéficie d'un plan fonctionnel, d'une belle luminosité et d'un bon état général.
Il comprend une entrée avec placard, un séjour de 25 m² ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 20 m², idéale pour prolonger l'espace de vie aux beaux jours, une cuisine indépendante de 8 m², deux chambres agréables, une salle de bains ainsi que des WC séparés.
Une cave en sous-sol et une place de stationnement privative complètent ce bien.
Un cadre de vie recherché, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif de qualité. À découvrir rapidement !
Contact : Fabien VANDECAN au 06// 47 //92// 08 //60 //

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Prix de vente : 620 000 €	Prix au m² : 9 118 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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FONCIA TRANSACTION ISSY-LES-MOULINEAUX

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