Vente appartement 145 000 €

68,74 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Guilherand-Granges (07500)

3%.COM
GUILHERAND - GRANGES (07)
Découvrez ce bel appartement, au calme, dans un quartier à proximité du centre et de toutes ses commodités. Il est situé au 1er étage d’une résidence privée et dispose d’un parking commun et d’une cave de 6m2
Vous serez séduit par ses 68m2 ouverts au sud sur son balcon et le parc de la résidence.
La porte d'entrée ouvre sur un hall d’entrée de 6,74m2 qui dessert toutes les pièces de vie.
Vous y retrouverez :
Une cuisine équipée de 8,45m2 avec loggia attenante de 2m2 un lumineux salon - séjour de 27m2 ouvert sur le balcon deux chambres de 11,5 m2, une troisième est possible en divisnat le salon séjour.
Un wc séparé et une salle d’eau avec douche carrelée complètent l’ensemble.
L’appartement est équipé de double vitrage récent. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz.
L’appartement est loué avec une fin de bail en septembre 2026.
L’appartement est équipé d’un interphone
Les charges de copropriété sont de 160 euros par trimestre.
Le quartier offre de nombreux commerces, la tranquillité et la proximité de tous les services.
--- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier
RSAC AUBENAS898 552 641
au 06 75 23 77 52
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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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