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Description

Situé au 3ᵉ étage d'une résidence moderne "LE MAGELLAN" construite en 2005, en plein cœur de Fresnes, cet appartement lumineux de 3 pièces offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des transports et des commerces.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour spacieux ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 13 m², d'une cuisine aménagée et équipée avec possibilité d'ouverture sur le séjour, de deux chambres dont l'une bénéficie d'un accès à un balcon privatif de 4 m² et l'autre d'un accès à la terrasse, d'une salle de bains et de WC séparés.
Vous bénéficiez également d'une place de parking privative en sous-sol.
La Résidence est bien entretenue avec un emplacement central où tout est faisable à pied
N'hésitez pas à nous contacter si vous avez des questions ou si vous souhaitez visiter !

Publiée le 20/09/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 00476497 - Réf Superimmo : ANVXZHXB3
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 956 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 995 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement68 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 3/5 avec ascenseurTraversant
Année de construction : 2006Chauffage collectif par géothermie
1 salle de bainCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 09/03/2025.

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Historique des prix
20 novembre 2025

Baisse de 0,4%

269 000 €
30 octobre 2025

Baisse de 2,5%

270 000 €
20 septembre 2025
277 000 €
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