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Vente appartement 412 000 €
68 m²
3 pièces 3 p
Fréjus (83600)

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  • 6 059 €/m²
  • Étage 2/4
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel électrique
Cedrick PAITEL - iad

Cedrick PAITEL - iad

13 avis
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Description

iad France - Cedrick Paitel vous propose: Appartement 3 pièces, avec terrasse, cave et garage, situé dans une résidence calme et sécurisée et dotée d'une piscine à seulement 10 minutes à pied de la plage.
Cet appartement, équipé d'une climatisation réversible, et d'huisseries PVC double vitrage se compose ainsi:
un couloir d'entrée équipé d'un double placard, desservant le reste de l'appartement.
Les deux belles chambres de 11 m2 équipées de dressing, la salle d'eau et sa douche à l'italienne,
cuisine aménagée et la belle pièce de vie de 24 m2 donnant sur la terrasse de 9m2 exposée Sud Ouest permettant d'admirer les couchers de soleil sur le massif du rocher de Roquebrune-sur-Argens.
L'immeuble est équipée d'un interphone et d'un ascenseur.
Nombreuse places de stationnement en plus du garage vendu avec l'appartement.
Résidence végétalisée très bien entretenue et bénéficiant d'une piscine avec accès privatif.
A découvrir
sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedrick Paitel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 884638438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/09/2025 - Réf. agence : 1846528 - Réf Superimmo : ANVXZHHQF
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Caractérisques
Prix de vente : 412 000 €Prix au m² : 6 059 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

68 m² - 3 piècesÉtage 2/4
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2001Chauffage individuel électrique
Digicode - InterphoneCopropriété de 104 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 706 € / an
Maximum : 954 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2025.

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