Vente appartement 249 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Franconville (95130)

iad France - Cyril Peltier vous propose: Joli appartement au dernier étage avec ascenseur ,bien agencé ,chaleureux, en parfait état. Il vous offre: entrée avec placard, cuisine ouverte sur un séjour lumineux .La partie nuit se compose d'un dégagement avec rangement ,2 chambres dont une avec dressing ,salle de bains et toilettes séparés.
Il dispose également d'une place de parking au sous sol.
Ses atouts: Appartement fonctionnel ,bien disposé, lumineux ,nombreux rangements.
Situé dans une résidence recherchée ,à 2 min de la gare ,des commerces et du marché du Plessis Bouchard
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Peltier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 798382073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 3 662 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 84 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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CYRIL PELTIER - IAD

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