Vente appartement 525 000 €

68,03 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fontenay-sous-Bois (94120)

Votre agence ERA BCDS a le plaisir de vous proposer un triplex en copropriété à taille humaine de 3/4 pièces principales de 68.03 m² (loi Carrez) 84m² utiles. Au calme et en retrait de rue, l'entrée se fait par sa terrasse arborée. Il est répartit comme suit : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie accueillant un salon avec un espace dinatoire ouvert sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée. - Au premier étage : un dégagement, un wc indépendant, une salle d'eau et une chambre avec de nombreux rangements. - Au deuxième étage en mezzanine : un bureau ainsi qu'une chambre éclairés par des velux. Vous serez charmé par son agencement qui donne comme ressentit d'être dans une maison. A proximité du Bois de Vincennes et du RER A Fontenay-sous-Bois ainsi que des écoles publiques du secteur. (2.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1392 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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