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Vente appartement 79 000 €
68,33 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Fontaine (38600)

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  • 1 156 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE

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Description

FONTAINE : ***OPPORTUNITE INVESTISSEURS***
Gilles BORGHIN est heureux de vous présenter : PROCHE GRENOBLE
VENDU LOUE : A DECOUVRIR RAPIDEMENT !
Non concerné par l'encadrement des loyers (loyer actuel de 600€)
Locataire sérieux en place depuis 2015.
L'appartement est au 4ème et dernier étage d'une copropriété de 1964 SANS ascenseur.
Vous rentrer sur un hall/couloir qui dessert l'ensemble de l'appartement traversant, avec cuisine séparée + loggia, ainsi que toilettes et salle-de-bains séparés.
FORCES DU BIEN :
- appartement traversant et lumineux
- quartier calme et familial
- bonne rentabilité
- proches commodités
Il y a plusieurs écoles (maternelle, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme sept structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports en commun, on trouve trois lignes de bus (C6, 19 et 54) ainsi que la station de tramway Fontaine, Charles Michels (ligne A) juste à côté. On trouve un accès à l'autoroute A480 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis à quelques minutes. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, un bureau de poste, deux boucheries-charcuteries et une poissonnerie sont aussi accessibles.
N'attendez plus, pour tout complément d'informations ou demande de visite, contactez-moi !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 179,21 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE : Gilles BORGHIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910348192

Publiée le 28/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : GB-3903-SASREVOLUTION - Réf Superimmo : ANVXZZ1ZK
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Caractérisques
Prix de vente : 79 000 €Prix au m² : 1 156 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 179,21 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

68,33 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème)
Orientation : Est / OuestVue dégagée
CaveAnnée de construction : 1964
Chauffage individuel au gazCuisine séparée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 60 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
327 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
72 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 980 € / an
Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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