Vente appartement 400 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Evian-les-Bains (74500)

Dans une résidence récente et sécurisée, découvrez en exclusivité POIRIER IMMOBILIER ce bel appartement de 68.5 m2. Au rez-de-chaussée, il bénéficie d'une belle pièce de vie de 30 m2, avec cuisine ouverte, et accès direct au jardin privé de 333m2 et terrasse couverte. Les deux chambres, exposées ouest donnent également accès à l'extérieur. Une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Une vue partielle sur le lac Léman ouvre un joli dégagement, et l'appartement est lumineux grâce à ses grandes baies vitrées. Les charges de copropriété de 250€ par mois sont raisonnables et s'entendent chauffage, eau froide et chaude et entretien du jardin inclus. Un garage et une place de parking privative en sus.

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Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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POIRIER IMMOBILIER - EVIAN-LES-BAINS

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