Vente appartement 189 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Draveil (91210)

iad France - Olesea Budu vous propose: Quartier L'orée de Sénart Appartement Spacieux avec Balcon, vu panoramique ,5min a pieds du centre ville.
Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement de 3 pièces situé à Draveil, niché au 5ème étage d'un immeuble de standing de 8 étages, construit en 1974. Ce bien de caractère, d'une surface de 68.41m², dont deux chambres lumineuses et un vaste séjour, vous offre le confort et l'intimité que vous recherchez.
Dès votre arrivée, l'entrée spacieuse avec dressing vous accueille chaleureusement, menant à un agréable séjour baigné de lumière naturelle. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, vous permettra de préparer de délicieux repas. Profitez de moments de détente sur le balcon exposé au soleil couchant, idéal pour partager des repas en famille.
La résidence, sécurisée et calme, vous assure tranquillité et sérénité au quotidien. Pour votre confort, cet appartement bénéficie d'un chauffage par le sol grâce au système de chauffage collectif par le biais de la chaufferie centrale garantissant des économies d'énergie.
Les équipements modernes se conjuguent avec les éléments de sécurité de qualité, tels que le digicode, l'interphone et la présence d'un gardien, pour vous offrir un cadre de vie fonctionnel et serein.
Ce bien est également doté d'une place de parking pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Les expositions sud et ouest confèrent une luminosité naturelle optimale à l'appartement, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.
Cet appartement est prêt à accueillir de nouveaux occupants en quête de confort et de bien-être. N'attendez plus et venez découvrir ce charmant appartement à Draveil. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses atouts.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 896 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olesea Budu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 938824562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 2 779 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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