Vente appartement 299 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Colombes (92700)

Liberkeys vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement lumineux et bien agencé, situé à Colombes, au sein d'une copropriété bien entretenue de 2008 à 5 min à pieds de la gare Le Stade
Nichée au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, cette belle surface de 68 m² parfait pour un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Les atouts du bien :
•Agencement optimisé : Une répartition des volumes équilibrée sans perte d'espace.
•Grand séjour lumineux de 24,67 m² : Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle et donne accès à une terrasse de 8 m², parfaite pour profiter des beaux jours.
•Cuisine fermée et équipée : Actuellement séparée, elle peut être ouverte sur le séjour, permettant ainsi de créer une pièce de vie spacieuse de 31 m². Grâce à la fenêtre de la cuisine, cette transformation offrirait une double exposition, apportant encore plus de clarté et une meilleure circulation de la lumière.
•Deux chambres confortables :
•Une première chambre de 10 m².
•Une seconde chambre de 10,7 m², équipée d'un espace de rangement intégré.
•Salle de bain avec baignoire et WC séparés : Un agencement pratique pour plus de confort au quotidien.
•Parquet dans l'ensemble de l'appartement : Un sol homogène qui apporte chaleur et élégance à chaque pièce.
•Volets roulants : Installés dans toutes les pièces pour un confort optimal et une meilleure isolation.
•Place de stationnement en sous-sol : Un vrai plus pour se garer en toute tranquillité.
Confort et prestations :
•Chauffage individuel électrique à inertie douce, pilotage à distance, une solution économique et performante
•Charges de copropriété : 143 € par mois (incluant l'eau et l'entretien des parties communes).
•Taxe foncière : 1 571 € par an.
Localisation et transports :
A seulement 5 minutes à pied de la station "Le Stade" (ligne J), reliant ainsi Paris en moins de 20 minutes.
A seulement 12 minutes à pied du T1 "Quatre routes"
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Baptiste Pereira
Appels possibles du lundi au samedi de 8h à 21h et visites sur rendez-vous du lundi au dimanche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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