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Description

Au sein d'une résidence recherchée et bien entretenue du quartier Bois Saint Denis, avec accés rapides gare, découvrez cet appartement de 3 pièces offrant confort et belle luminosité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes harmonieux et l'agencement fonctionnel des espaces. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux offrent une surface 28,92 m² et créent un espace de vie convivial et chaleureux. Celui-ci s'ouvre sur un agréable balcon, véritable prolongement du salon, idéal pour profiter d'un moment de détente en extérieur.
La partie nuit se compose de 2 belles chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'une buanderie pratique.
Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien.
Référence agence : 3751

Publiée le 08/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : VHJX-57M-NHM - Réf Superimmo : ANVXZMNP8
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Caractérisques
Prix de vente : 277 000 €Prix au m² : 4 074 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 511 € / anTaxe foncière : 1 512 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement68 m² - 3 pièces - 2 chambres
Parking couvertBalcon
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 216 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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