Vente appartement 163 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chamalières (63400)

iad France - Wassim Rochdi (06 16 99 59 46) vous propose : À vendre – Appartement 4 pièces de 68 m² environ avec balcon – Chamalières
Situé au cOEur de Chamalières, découvrez cet appartement 4 pièces de 68 m² environ offrant un beau potentiel.
Il se compose d’un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable, de deux chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains et de rangements.
Cet appartement mérite un rafraîchissement au goût du jour, mais il représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’un logement fonctionnel et chaleureux.
Grâce à son agencement modulable, il offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un intérieur qui vous ressemble.
Atouts supplémentaires :
Emplacement recherché, proche des commerces, écoles et transports.
Quartier calme et agréable à vivre.
Un bien à fort potentiel à visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 76 € par mois (soit 912 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wassim Rochdi EI (ID 76506), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 949594485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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WASSIM ROCHDI - IAD

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