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Vente appartement 179 500 €
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cergy (95000)
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cergy (95000)
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- 2 640 €/m²
- Exclusivité
- Étage 5/6 avec ascenseur
- 1 balcon (5 m²)
- 1 Parking
- Cuisine séparée
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Alexandre BORON vous propose: Appartement - 2 chambres - Balcon - Parking - Idéalement situé à Cergy
Situé au 5ème étage d’une résidence, cet appartement de type F3 offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Il ce compose d’une entrée, une cuisine, un salon avec accès à un balcon agréable, 2 chambres, une salle de bain et d’un WC séparé. L’appartement bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et d'un parking couvert.
Le quartier est calme et à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, parcs, etc.
17 min à pied de la GARE de CERGY Préfecture et du centre commercial Les 3 Fontaines.
Cette opportunité est idéale pour les couples, les petites familles ou les investisseurs en quête d'un bien de qualité à Cergy. Ne laissez pas passer cette occasion, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 205 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260.08€ par mois (soit 3121 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre BORON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 752223008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 24/10/2025 -
Réf. agence : 1846599 - Réf Superimmo : ANVXZQSV0
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| Prix de vente : 179 500 € | Prix au m² : 2 640 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 121 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 68 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 5/6 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon (5 m²) |
| Année de construction : 1977 | Gardien |
| Cuisine séparée | Séjour de 21 m² |
| Interphone | Copropriété de 205 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 050 € / an
Maximum :
1 470 € / an
Diagnostics réalisés le 15/09/2025.
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Siren : 752223008 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
06 11 63 16 46
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