Vente appartement 115 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cannes-Ecluse (77130)

iad France - Timothée Léonard vous propose: À vendre – Appartement 3 pièces à Cannes-Écluse (77130) Idéal investisseur/Jeune couple.
Situé au premier étage d’une petite résidence calme, cet appartement rénové avec soin est prêt à habiter, sans aucun travaux à prévoir.
Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une mezzanine idéale pour un espace bureau ou rangement.
Une cave privative, un jardinet pour profiter des beaux jours et une place de parking réservée complètent ce bien.
Proche des commodités, écoles et axes routiers, cet appartement conviendra parfaitement à un jeune couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d’un bien rentable et sans souci.
Ne tardez pas à le visiter !
La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.75€ par mois (soit 153 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Timothée Léonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 753817907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 418 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/12/2023.

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