Vente appartement 375 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bry-sur-Marne (94360)

Situé sur les bords de Marne, Quai Louis FERBER, dans un environnement verdoyant et recherché, cet appartement 3 pièces d'environ 68 m², se trouve au sein d'un immeuble de standing parfaitement entretenu, alliant confort, calme et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall spacieux équipé de grands placards intégrés, idéal pour le rangement au quotidien. Le séjour lumineux, orienté , offre un accès direct à un agréable balcon où vous pourrez profiter des beaux jours et de la vue dégagée sur la verdure. La cuisine aménagée et fonctionnelle, attenante au séjour, peut être ouverte pour créer un vaste espace de vie convivial, selon vos envies. La partie nuit se compose de deux belles chambres, toutes deux dotées de placards intégrés, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC indépendant. Un dégagement complète l'ensemble, optimisant la circulation et les espaces de rangement. L'appartement est en bon état général, bien entretenu, et ne nécessite aucun gros travaux. Côté stationnement, vous disposerez de deux places de parking extérieures côte à côte, un atout rare et très apprécié dans le secteur. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Les plus : Situation idéale à deux pas des bords de Marne, parfait pour les promenades ou les activités de plein air Résidence de standing calme et sécurisée Double stationnement + cave Possibilité d'ouverture de la cuisine sur le séjour Un appartement alliant emplacement, confort et qualité, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement de long terme. A visiter sans tarder ! Copropriété de 67 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2340 euros.

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Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 5 515 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 340 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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