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8
Vente appartement 291 000 €
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Brunoy (91800)
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Brunoy (91800)
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- 4 279 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- Chauffage collectif au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Louis Decamps vous propose: A 5 minutes à pied du centre-ville et des transports, appartement duplex situé au premier et dernier étage d'un petit bâtiment. Bénéficiant du charme de l'ancien (cheminée, parquet pointe de hongrie, belle hauteur sous plafond) il a été rénové en 2018. Traversant il est d'une grande luminosité. Il se compose comme suit , entrée, dégagement, cuisine aménagée et équipée, salon, salle d'eau et une chambre. A l'étage supérieur, une deuxième chambre avec en plus son accès indépendant. Stationnement libre dans la copropriété. Eau et chauffage inclus dans les charges. Situé au cOEur d'un parc de 3 hectares longeant l'Yerres, vous bénéficierez d'un cadre de vie calme et agréable tout en restant proche de toutes les commodités. A voir rapidement.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 384€ par mois (soit 4608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louis Decamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 799317680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 21/08/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : 1827386 - Réf Superimmo : ANVXZBB4E
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| Prix de vente : 291 000 € | Prix au m² : 4 279 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 608 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 68 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 |
| Chauffage collectif au fuel | Copropriété de 88 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  75 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 570 € / an
Maximum :
3 540 € / an
Diagnostics réalisés le 08/07/2025.
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