Vente appartement 231 500 €

68,57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33300)

L'agence PICHET BORDEAUX vous propose ce très bel appartement de 3 pièces traversant , lumineux et au calme, en très bon état de 68m². Il est vendu loué avec un bon rapport locatif de 790.15 + 127 euros de provisions sur charges bail en date du 01/07/2015 fin de bail au 30/06/2027. Le logement comporte entrée, un grand séjour carrelé exposé OUEST donnant sur un grand balcon accueillant avec vue sur espace vert sans vis à vis , une cuisine équipée , deux chambres , une salle de bains avec branchement machine à laver et un WC séparé. En coeur d'ilot, cet appartement qui donne sur un axe piéton arboré, est situé au 4éme étage d'une résidence sécurisée et de bon standing. Le bien dispose également d'une place de parking en sous-sol. La station de Tram C "Berges du Lac" se situe à proximité de la résidence et vous permettra d'être en moins de 15 minutes des Quinconces et 25 minutes de la Gare Saint-Jean. Vous bénéficiez de tous les commerces et services (écoles, collège, pôle médical, pharmacie,..) à proximité, et de commerçants vous permettant de faire vos courses à pied. A visiter sans tarder. Les charges comprennent le chauffage et la production d'eau chaude. Copropriété de 43 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2044.18 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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