Vente appartement 210 000 €

68,32 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Artigues-près-Bordeaux (33370)

Appartement T3 dernier étage avec deux terrasses et parkings privatifs – Artigues-près-Bordeaux
Situé à Artigues-près-Bordeaux dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement T3 de 68,33 m² se trouve au dernier étage d’une résidence récente avec ascenseur conforme aux normes BBC et parfaitement entretenue.
À seulement 30 MINUTES du centre de Bordeaux, vous profitez d’un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux atouts de la métropole. Commerces, transports, écoles et services sont accessibles rapidement. Un emplacement recherché idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d’un bien patrimonial.
L’appartement se compose d’un grand séjour avec cuisine ouverte de plus de 30 m² ouvrant sur une terrasse exposée ouest de près de 26 m² parfaite pour profiter du soleil en fin de journée. Côté nuit deux chambres avec placards donnent accès à une deuxième terrasse de 13 m² créant un véritable prolongement des espaces de vie.
La salle de bain est fonctionnelle et les WC sont séparés. L’ensemble est traversant , lumineux et bénéficie d’un agencement optimal sans perte de place.
Atouts supplémentaires :
– Deux places de parking privatif en extérieur
– Résidence sécurisée avec digicode, interphone et portail motorisé
– Conforme aux normes PMR
– Appartement sans vis-à-vis en extrémité de bâtiment
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez Christelle Tanguy 06 83 39 23 45 agent commercial immobilier KW PARTNRES immatriculé (RSAC 839093903) pour obtenir de plus amples renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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