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Description

Localisation Idéale à Arcachon - Appartement T3
Cet agréable appartement de trois pièces, niché dans une tranquille rue d'Arcachon, jouit d'une localisation parfaite à proximité de la plage et des commerces.
À votre arrivée, vous serez accueilli par un lumineux salon/séjour. Du côté nuit, deux chambres vous offriront une intimité absolue grâce à leur propre salle de douche attenante.
À découvrir sans tarder!
Dossier complet sur demande.
Charges de copropriété : 300€/an
Copropriété de 4 lots principaux
Pas de procédure en cours
DPE D (209) GES B (6)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 904 € et 1224 €
Prix de vente : 395 000€ HAI, les honoraires de 20 000€ sont à la charge de l'acquéreur (soit 5.33%).
Pour obtenir plus de renseignements, contacter Céline HARTENSTEIN
Agent Commercial Indépendant
N°RSAC 987 559 929 N°RCP 127 100 479
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/04/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : SC2-4538 - Réf Superimmo : ANVXYC4BN
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 5 809 € / m²

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

68 m² - 3 pièces - 2 chambres
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209,9 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6,7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 064 € / an
Maximum : 1 224 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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