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Description

Situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu de 4 étages, découvrez cet appartement lumineux d'environ 60 m², idéalement placé à proximité immédiate de la Place des Cordeliers, en plein cœur d'Annonay.
Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, de deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne équipée d'une douche à l'italienne, et de nombreux rangements.
Aucun travaux à prévoir , avec une cave
Atouts supplémentaires :
Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports.
Faibles charges de copropriété.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Cette annonce référence 288343 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE ROUSSET-RIGOLIER (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 91879018900016.
Prix du bien : 100 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 110
Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2023
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 939.00 € et 1271.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/05/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 288343 - Réf Superimmo : ANVXYK04U
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Caractérisques
Prix de vente : 100 000 €Prix au m² : 1 471 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

68 m² - 2 pièces - 2 chambresÉtage 1/4
Parking extérieur1 cave
Année de construction : 1954Chauffage individuel électrique
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 110 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 939 € / an
Maximum : 1 271 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2023.

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