Vente appartement 153 500 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ambès (33810)

Dans la paisible commune d'Ambes, au sein d'une résidence bien entretenue et tranquille, je vous propose ce superbe appartement de trois pièces d'une superficie de 68 m², situé en rez-de-chaussée.
Il se compose d'une vaste pièce de vie de 30 m² avec un séjour et une cuisine ouverte, donnant sur une terrasse couverte offrant une vue dégagée. La partie nuit comprend deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi qu'un dégagement équipé d'un grand placard aménagé. L'appartement respecte les normes PMR et dispose de deux places de parking privatives.
En excellent état, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Idéalement situé à proximité des commerces du centre-ville et à seulement une quinzaine de kilomètres de Bordeaux, tout en étant dans un cadre calme, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat !
Cette annonce référence 281927 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN AMAT (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 92107711100034.
Prix du bien : 153 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 091,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2024
Score DPE : 92 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 153 500 €	Prix au m² : 2 257 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 091 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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FABIEN AMAT - BSK IMMOBILIER

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