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Vente appartement 349 000 €
68,18 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Alfortville (94140)

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  • Sous compromis
  • 5 119 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • 1 balcon
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43 avis
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Description

'COUP DE COEUR' DE L’AGENCE ! Situé à ALFORTVILLE NORD, découvrez ce superbe APPARTEMENT 3 PIÈCES de 68 m2 TRAVERSANT, avec TERRASSE, BALCON et PARKING PRIVATIF en sous-sol, dans une PETITE COPROPRIÉTÉ récente et SÉCURISÉE.
EMPLACEMENT (IDÉAL) :
À seulement 15 MINUTES du MÉTRO ligne 8 et à 200 MÈTRES des quais de Seine , cet appartement profite d’un cadre de vie agréable et recherché, tout en restant proche des commerces, écoles et transports.
AGENCEMENT (OPTIMAL) :
En excellent état, cet appartement séduit par son organisation moderne et fonctionnelle :
Une entrée avec GRAND PLACARD de rangement
Un ESPACE DE VIE lumineux de 35 m2 avec CUISINE US ÉQUIPÉE, ouvrant sur une TERRASSE de 8 m2 exposée SUD-OUEST ????
Un dégagement menant à la partie nuit
Deux chambres avec placards intégrés, dont une avec BALCON sur jardin
Une salle de bains moderne
WC séparés
LES PLUS :
Appartement en PARFAIT ÉTAT, prêt à vivre : AUCUN TRAVAUX à prévoir
TERRASSE et BALCON pour profiter d’agréables extérieurs
PARKING PRIVATIF en sous-sol
LOCAL VÉLO, FIBRE et ASCENSEUR
Copropriété récente (2010), SÉCURISÉE et très bien entretenue
L’AVIS DU CONSEILLER :
Un appartement MODERNE, LUMINEUX et TRAVERSANT, idéal pour une famille ou un jeune couple en quête de confort et de praticité, dans un secteur recherché d’Alfortville.
???? COUP DE CŒUR GARANTI ! Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
DIRECT IMMOBILIER EXPERT : 01 89 47 01 97 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 € et 1250 €, indexées à l'année 2021. Budget prévisionnel à la charge des copropriétaires : 238 €/mois. Copropriété ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. (Estimation gratuite de votre bien sur simple demande)

Publiée le 20/09/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 917 - Réf Superimmo : ANVXZHWN1
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 5 119 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

68,18 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/4 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 balcon
Séjour de 35 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 250 € / an
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