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Description

[ APPARTEMENT LUMINEUX CENTRE VILLE ALBI] Idéalement situé à deux pas du parc Rochegude et des commodités du centre-ville, découvrez ce bel appartement traversant offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle. Il se présente avec un séjour spacieux et une cuisine séparée, aménagée. Les 2 chambres bénéficient d'un placard. Une salle de bain et le wc séparé accompagnent ce bien. Deux balcons complètent le séjour et une chambre. Le plus: un ascenseur, une cave et possibilité de stationnement. Le stationnement est possible dans la résidence. Son emplacement privilégié permet de profiter du charme d'Albi tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Atouts : Centre-ville, ascenseur, vue dégagée, luminosité. Copropriété de 12 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Pascale PLEGAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901428474 - Albi.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 16/11/2025 - Réf. agence : 3640-PP - Réf Superimmo : ANVXZL6NG
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Caractérisques
Prix de vente : 140 000 €Prix au m² : 2 059 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / anTaxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

68 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 5/8 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 cave
Année de construction : 1960Séjour de 29 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 957 € / an
Maximum : 1 295 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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