Vente appartement 169 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vigneux-sur-Seine (91270)

91270 VIGNEUX SUR SEINE - QUARTIER GROS BUISSON - GARE - 3 PIECES - 67 m2 - BALCON & PARKING -
effiCity, par l'intérmédiaire de Sylvain Gaudeau, vous propose, en exclusivité, au 2ème étage d'une résidence de 2009, cet appartement lumineux de 65.27 m2 Loi Carrez, situé à 7 minutes à pied de la gare et aux abords du parc de port aux cerises.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 21 m2 donnant sur un balcon de 5 m2 avec vue dégagée orienté sud/ouest, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
Double vitrage, nombreux rangements, fibre, ballon eau chaude changé en 2018.
Accès sécurisé à la résidence avec digicode et interphone.
Travaux de peinture, réfection sols et aménagement cuisine et salle de bains à prévoir.
Un parking en sous-sol avec accès sécurisé par ascenseur complète ce bien.
Forte rentabilité locative.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvain Gaudeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°839453222.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 2 522 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / an	Taxe foncière : 1 257 €

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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