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Vente appartement 179 000 €
67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vénissieux (69200)

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  • 2 672 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Fabrice Rouillé - efficity

Fabrice Rouillé - efficity

85 avis
06 20 71 62 99 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

69200 VENISSIEUX - Mairie - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - SURFACE DE 67 M2 - BALCON ENSOLEILLÉ - PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de 3 pièces, idéalement situé à Venissieux.
Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, ce bien de 67 m2 bénéficie d'une exposition plein Sud, offrant ainsi une luminosité naturelle exceptionnelle. L'espace de vie principal de 24 m2 est spacieux et lumineux, vous offrant un cadre de vie agréable et confortable.
Cet appartement dispose de 2 chambres, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un espace bureau/invités. Le balcon de 6 m2 vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur.
Le bien est en bon état général, tout comme l'immeuble dans lequel il se trouve. La construction récente (après 2006) garantit des prestations de qualité et un confort optimal.
Vous disposerez également d'une place de stationnement intérieur, un véritable atout dans ce quartier prisé de Venissieux.
Ne laissez pas passer cette opportunité! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Fabrice ROUILLÉ se tient à votre disposition par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabrice Rouillé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°817653751.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 197517 - Réf Superimmo : ANVXZVUSG
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 2 672 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / anTaxe foncière : 1 110 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

67 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : SudGarage
BalconAnnée de construction : 2008
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 24 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 63 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2025.

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