Vente appartement 120 000 €

67 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Valence (26000)

Situé dans le quartier calme du Petit Charran, découvrez cet agréable appartement traversant Est-Ouest de 67m², au 4ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue.
Très lumineux, il offre une belle pièce de vie ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
Il se compose également d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Côté nuit, deux chambres confortables avec placard. Une salle d'eau avec douche italienne, et un WC séparés pour plus de praticité.
Une cave ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien, apportant un vrai confort de rangement et de stationnement.
Vous apprécierez la proximité immédiate des transports et des commerces, faisant de ce logement un lieu de vie convivial et pratique au quotidien.
Atouts :
Appartement traversant et lumineux
Belle pièce de vie + balcon
Cave + garage
Quartier calme
Aucun travaux à prévoir, à visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Castel immobilier : Avner Scheinine
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503 421 570

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Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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