Vente appartement 290 125 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Tours (37100)

T3 de 67 m² en RdC avec terrasse d'environ 20 m² et place de parking en sous-sol, implanté dans un cadre exceptionnel, au sein de la Résidence Séniors DOMITYS à Tours Nord, dans le parc du château de Belmont, standing haut de gamme.
ENVIRONNEMENT et EXTERIEURS :
Cet appartement se situe dans un environnement verdoyant, calme, au cœur du parc du Château de Belmont de 2,4 hectares (verrières, bassin, fontaine, arbres centenaires, chemin de promenade, sans vis-à-vis), à proximité immédiate des commerces et transports (lignes 4, 12, 14, 53 et 57). Arrêt de tramway le plus proche est à proximité du lycée J. Monnet. La gare centrale de Tours est à environ 2,5 km (bus 14).
INTERIEUR :
Ce bien d'exception dispose d'une entrée avec placard, desservant 2 chambres dont une avec placard, un salon, une cuisine ouverte, équipée et aménagée, une salle d'eau et un WC séparé (PMR). Toutes les fenêtres sont équipées de volets électriques.
Le lumineux salon permet d'accéder à la terrasse de 20 m², exposée à l'Ouest.
CHARGES :
Les charges mensuelles sont de 900 €/mois (Syndic de copro : 270 €+ Domitys : 630 €)
Taxe foncière : 924 € / an
SERVICES :
Services Domitys à la carte :
•Restaurant gastronomique – Bar
•Piscine intérieure chauffée, spa (aquagym...)
•Salle de sport (tapis de marche, rameur, vélo, musculation...)
•Salle de lecture (tv) et/ou de jeux (bridge, scrabble, belote...)
•Salle détente (ateliers : sophrologie, yoga, chorale, gym douce, équilibre, dessin, mémoire...)
•Salon de coiffure
•Boulodrome
•Activités culturelles et ludiques proposées (sorties visites de châteaux et expositions)
•Accueil 7/7 et sécurité assurée
Pour tout complément d'information et visite, contactez Madame Sandrine Meunier au 06 12 77 75 46
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°884114133.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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